23 июля завершил свою работу «Коттедж-Форум». Итоги

КОТТЕДЖ-ФОРУМ.

Выставочный комплекс ОАО «Стройэкспо на Фрунзенской»
23 июля завершил свою работу «Коттедж-Форум». Итоги
C 22 по 23 июля 2008 года в Москве, на территории выставочного комплекса ОАО «Стройэкспо на Фрунзенской» проходил «Коттедж-Форум» - уникальное событие, которое давно ждали основные игроки загородной недвижимости и коттеджного строительства. Девелоперские и инвестиционно-строительные компании, агентства недвижимости и архитектурные студии представили на объемной карте Московской области площадью в 600 кв. м макеты элитных коттеджных поселков и индивидуальных коттеджей, которые находятся на стадии реализации.

В число участников «Коттедж-Форума» вошли Blackwood, Honka, МИЭЛЬ – Загородная недвижимость, Мультигрупп, Газпромбанк – Инвест, Монолитдомстрой, Сапсан, Росэстейт, Century 21, Absolute Realty, Третий Рим Девелопмент, Tweed, Авгур – Эстейт, Высота, Концепт Иммо Девелопмент, Лагуна, Столичный зодчий, Оникс Инвест, Комстрин и др. компании – лидеры рынка загородной недвижимости и коттеджного строительства.
«Коттедж-Форум – первая выставка загородной недвижимости, которая проводится на территории Росстройэкспо.

В чем заключается ее уникальность? объемная карта Московской области площадью в 600 квадратных метров. Более 30 макетов коттеджных поселков и более 300 коттеджей, расположенных на основных магистралях Подмосковья. Среди них - Княжье озеро и Ламанш, Барвиха Village и Монаково, Величъ и Клуб 2071, Николина гора и Бельгийская деревня, Баден-Баден и Грибаново, Альпийская долина, Лесные поляны, Маленькая Италия, Усадьба берегов, Форест Клаб и многие другие.

Росстройэкспо делает ставку на нестандартный подход к организации выставок по недвижимости, архитектуре, строительству и дизайну интерьера. Этот подход позволит в скором времени сделать Росстройэкспо одним из самых популярных выставочных комплексов Москвы», - говорит Игорь Скляренко, генеральный директора ОАО «Росстройэкспо» - генерального спонсора «Коттедж-Форума».
Среди коттеджных поселков, представленных, на «Коттедж-Форуме» – «Высокий Берег» от компании Blackwood.

Расположен он в 55 км от МКАД по Новорижскому шоссе на берегу Истринского водохранилища. Отличные песчаные пляжи протяженностью 500 м делают «Высокий Берег» одним из наиболее интересных проектов на рынке. Архитектором проекта выступил Михаил Хазанов.
Другой интересный проект, который можно было увидеть на «Коттедж-Форуме» - Маленькая Италия (Мультигрупп). Это второй масштабный дизайнерский поселок группы компаний «Мультигрупп», отличительной особенностью которого является не имеющие аналогов на рынке авторские концепции.

Концепция «Маленькой Италии» разработана архитектурно-проектной мастерской «Фортекс» при участии специалистов «Архитектурной мастерской Владимира Синицына» и «Studio Tagliaferri» (Италия). Архитектурный куратор проекта – Дмитрий Долгой (архитектурная студия «КД»). Всего в поселке «Маленькая Италия» на территории 28 га планируется строительство 2 резиденций, 36 вилл, и 74 вилетт. Поселок расположен в 15 км от МКАД по Новорижскому шоссе в Истринском районе Московской области.
Булгаков (Tweed) — парковые резиденции, расположенные в 34 км от МКАД на юге Подмосковья на территории парка.

На протяжении нескольких веков эти живописные места были облюбованы под загородные поместья московской интеллигенции. Многие сохранились до наших дней. Гармоничное сосуществование нового и старого, явилось основной идеей при проектировании парковых резиденций. Территория поселка площадью 9,4 Га покрыта многолетним лесным парком. Для этого проекта было создано три типа домов, непохожих друг на друга. Единство деталей и общее видение позволили создать целостный и гармоничный проект с площадью домов от 340 до 460 м2, который с одной стороны уникален, а с другой не меняет существенных представлений об архитектуре и комфорте.
Барвиха Clab (МИЭЛЬ – Загородная недвижимость) расположен в поселке Барвиха Московской области и является продолжением коттеджного комплекса «Барвиха-2».

В состав поселка входят 110 сблокированных коттеджей -«таунхаусов» - площадью 175 и 200 кв.м с земельными участками от 3 до 7 соток. Блокированные жилые дома состоят из 2-7 квартир, каждая из которых имеет выход непосредственно на приквартирный участок. Жилые дома имеют два эта¬жа, мансарду, техническое подполье и гараж на 1 или 2 машины. Также запроектировано два 6-квартирных дома на рельефе, имеющих три этажа с антресолью
Каркас зданий выполняется из кирпича, перекрытия -сборные с монолитными участками, в отделке исполь¬зуется цветной кирпич.

Конструктивный каркас домов позволяет выполнить максимально свободную планировку квартир. Мягкая кровля, окна и витражи на алюминиевом каркасе серого цвета.Ограждения и конструкция террас, выходящих на приквартирные участки, имеют деревянную конструкцию. Территория поселка включает общественный центр с ма-газином, офисным и спортивным центром, а также цен¬тральную озелененную пешеходную зону.
Также на «Коттедж-Форуме» были представлены: поселок M.O.N.A.K.O.V.O. (МИЭЛЬ – Загородная недвижимость), «Окатовы дачи» (Росэстейт), «Аносино», «Потапово» и «Велегож – Парк» (Велес Капитал Девелопмент), «Раздоры», «Николина гора» и «Лесная» (Экспромт – Арт), «Вишневый» (Третий Рим Девелопмент), «Лесные поляны» и «Австрийский дворик» (Промхим – Эко), «Княжье озеро» и «Ламанш» (Сапсан), «Витоверде» (ФСК «Лидер»), «Бельгийская деревня» (Лоджик-Риэлти), «Зеленый мыс» (Комстрин), «Зеленый оазис» (Concept Immo Development), «Клуб 20’71» (Высота) и др.
В рамках «Коттедж-Форума» проводилась конференция «Коттеджное строительство сегодня: тенденции, экономика, сотрудничество».

Эксперты дали прогноз цен на загородную недвижимость на 2009 год, предоставили данные за 2 квартал 2008 года, подняли актуальные темы: «Что такое мегапроекты?», «Особенности управления объектами загородной недвижимости», «Управление продажами объектов загородной недвижимости», «Создание коммерчески успешного проекта загородной недвижимости», «Территориальное планирование коттеджных застроек», «Инвестиционные «ловушки» на рынке загородной недвижимости» и др.
Гости «Коттедж-Форума» получили новейшую информацию о динамике цен на рынке недвижимости.

Так, впервые была озвучена информация о распределении количества поселков по направлениям в 2008 году, о распределении средней площади коттеджей по направлениям в 2008 году, о распределении средней стоимости коттеджей в 2008 году. Аналитический центр IRN.ru составил портрет современного среднестатистического поселка. Средняя площадь этого поселка составила 19,1 га, среднее количество домов в поселке – 88 штук, средняя площадь участка – 21 сот., средняя площадь дома – 348,9 кв.м, средняя стоимость 1 кв. м (включая стоимость земли) – 4 112 $, средняя стоимость коттеджа (включая стоимость земли) – 1 434 610 $, средняя стоимость эксплуатации – 409$/мес.
Рынок загородной коттеджной недвижимости Подмосковья по объемам становится сопоставимым с городским жилищным строительством.

Отставание, по подсчетам специалистов, составляет всего около 20%.
По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.ru», который принял участие в Коттедж-Форуме, 2006 году недвижимость в подмосковных коттеджных поселках дорожала на 37%, а в 2007-м – на 17%. В целом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года прирост цены достиг 27%. За два первых квартала 2008 года в долларовом исчислении коттеджи подорожали на 8,3%.

Средняя стоимость дома с земельным участком в Подмосковье на начало 2008 года составляла 1,375 млн долларов, а на начало второго квартала – 1,434 млн долларов при средней площади дома 350 кв. м. Таким образом, за два года 1 кв. м вырос в цене на 55%, а с учетом земли – на 60%. Рынок коттеджей, по прогнозам Аналитического центра, имеет потенциал на ближайшие года два-три на уровне роста в 20–30%.
По данным Rodex Group Инвестиционная привлекательность коттеджного поселка больше, чем у банковских вкладов и ПИФов.

Инвестор получает прибыль на уровне 25–30%.
www.cottage-forum.ru
Фотографии, комментарии экспертов и более подробную информацию о «Коттедж-Форуме» Вы можете получить по телефону 781-63-33 + 212 или по электронной почте pr@rse.ru. PR-менеджер: Марина Надеева.

Опубликовано: 24 июля 2008 г.

Ключевые слова: нет

Извините, комментариев пока нет