На 2-м Международном Форуме «Интеллектуальные здания в Ростове-на-Дону. Реальность и перспективы»…

Еще несколько лет назад интеллектуальные здания были для России настоящей экзотикой. Впрочем, воплощенные в жизнь проекты и сегодня можно пересчитать по пальцам. Одним из них стал ростовский торговый центр моды «А'Стор Плаза».

Презентация крупномасштабного проекта комплексной автоматизации и управления, реализованного в торговом центре моды «А'Стор Плаза», состоялась в рамках 2-го международного Форума «Интеллектуальные здания в Ростове-на-Дону. Реальность и перспективы».
В работе Форума прииняли участие более 90 человек, среди них представители компаний из Ростова-на-Дону, Батайска, Новочеркасска, Таганрога, Волгодонска и Астрахани, ведущие специалисты строительных компаний, представители администрации, ведущие архитекторы области.
Форум и проходившая одновременно с ним Южная Партнерская конференция были организованы Группой компаний ICS и приурочены к 10-летию ее присутствия на рынке Юга России.
Оба мероприятий прошли 22 сентября в Конгресс-отеле «Don Plaza» в Ростове-на-Дону.
До сегодняшнего дня объекты, претендующие на звание «умных домов», появлялись, в основном, лишь в столице.
Своим новым проектом ICS, без сомнения, даст новый импульс развития рынка интеллектуальных решений не только в Ростове-на-Дону, но и во всем южном регионе.
- Объем строительства современных торговых и бизнес-центров в России растет быстрыми темпами. Однако заказчики пока редко задумываются о том, как будет "жить" здание после сдачи его в эксплуатацию, - констатирует Президент Группы компаний ICS Юрий Королев - А ведь суммарные расходы на эксплуатацию существенно превышают затраты на строительство. Увы, часто происходит так, что заказчик сначала начинает возводить здание, а позже пытается привести его в соответствие с заявленным уровнем (классом), затевая в готовом здании глобальную «перестройку».
- Очень приятно, что появляются и другие примеры, - продолжает тему директор филиала «Южный» Группы компаний ICS Сергей Пальчик. – Нам очень помогла позиция заказчика - компании ADM Group, которая начала думать об эффективной эксплуатации здания еще на этапе его эскизного проекта. Это существенно облегчило работу, тем более, что Заказчик решил доверить основную часть работ по проектированию и монтажу интеллектуальных систем одной компании.
В торговом центре моды «А'Стор Плаза», на общей площади более 20 тыс. кв.м., сегодня работают более 50 бутиков, 2 кафе, крупный супермаркет, действует трехэтажный автоматический паркинг.
Автоматизированная Система управления зданием, реализованная компанией ICS, c общим числом точек контроля около 1000 включает:
- систему охранной сигнализации и контроля доступа, построенную на базе оборудования Apollo;
- адресную систему пожарной сигнализации «Болид» (более 1400 датчиков, 49 световых табло);
- систему оповещения и эвакуации при пожаре Jedia - она же работает как звуковещательная сеть торгового комплекса (175 громкоговорителей);
- СКС Siemon Cabling System категории 5e на 183 порта;
- систему телевизионного наблюдения на базе оборудования Pelco, способную управлять 77 видеокамерами;
- кабельное и спутниковое телевидение;
- кабельную распределительную сеть электропитания;
- многоуровневую систему подсчета посетителей, отслеживающую интенсивность потоков движения клиентов по торговому центру и дающую возможность эти потоки оптимизировать.

Единая система управления и диспетчеризации инженерным оборудованием торговым центром позволяет обеспечивать постоянный контроль и измерение параметров силового электропитания на вводах в распределительные щиты 6 кВ и 0,4 кВ, передавать информацию по протоколу "ModBus" путем интеграции измерительных приборов "PM500" и "Сириус" в единую систему диспетчеризации.
Автоматика приточно- вытяжной вентиляции построена на базе свободно- программируемых исполнительных контроллеров "Tour Andover Controls", в управлении приточно- вытяжными установками участвуют частотные преобразователи.
Для каждой установки было разработано индивидуальное расписание, данное решение позволило не только уменьшить неоправданные затраты за счет сбережения электроэнергии, но и увеличить сроки службы электродвигателей, т.к. частотные преобразователи обладают многоуровневой защитой и безграничными возможностями.
Данный проект уже считается новаторским для Ростова, хотя, по словам представителей ADM Group, они не ставили перед собой цели создать футуристическое здание, а руководствовались прагматичными соображениями.
- Мы могли бы обойтись и без внедрения всех этих систем, если бы не думали о стоимости последующей эксплуатации торгового комплекса, - отметил генеральный директор ADM Group Герман Крашенинников. - Вместо того чтобы нанять огромный штат эксплуатационников, мы решили использовать вариант внедрения систем, существенно сокращающих потребность в персонале и энергоресурсах, продлевающих срок службы оборудования за счет поддержания оптимальных режимов работы. Это оказывает положительное влияние на экономику предприятия. Как создатели коммерческих проектов мы обязаны это учитывать, ведь в условиях ужесточающейся конкуренции эти факторы начинают играть ключевую роль для успешной работы на рынке.
Кроме экономии и безопасности, системы, созданные специалистами ICS обеспечивают владельцам здания ряд дополнительных преимуществ. Например, эксплуатационная информация, накапливаемая системой управления, позволяет спрогнозировать основные тренды и предусмотреть будущие проблемы в работе оборудования еще до их возникновения. Уже сейчас специалисты ADM Group и Группы компаний ICS занимаются анализом собираемой созданным комплексом систем информации.
Программа Южной Партнерской конференции, так же проходившей в Конгресс-отеле «Don Plaza», включала в себя представление новинок электротехнического и телекоммуникационного оборудования ведущих мировых производителей, обсуждение совместной работы над комплексными проектами для конечных заказчиков.
Хотя рынок интеллектуальных зданий только зарождается, он весьма перспективен. Но выполнять проекты такого уровня по силам далеко не всем. Руководители Группы компаний ICS предложили партнерам в регионах вступать в альянс.
-Нам интересны региональные проекты и расширение рынков сбыта, соответственно, нам нужны сильные партнеры-единомышленники, которым мы готовы обеспечить гибкую ценовую и ассортиментную политику, рекламно-информационную поддержку, консультации и обучение, - заявил Юрий Королев. - Сегодня вместе с нами можно идти в комплексные проекты любой сложности. Если партнер умеет хорошо делать две системы, а мы, скажем, еще десять, значит, наш партнер cможет предложить заказчику двенадцать систем. Таким образом, даже небольшая компания опираясь на поддержку нас как партнера, сможет оказывать широкий комплекс услуг, сокращая при этом свои затраты на маркетинг, НИОКР, и т.д. Рынок развивается очень быстро, в одиночку угнаться за ним очень трудно, сообща же - гораздо проще.
В последние годы наблюдается тенденция к увеличению объема работ, выполняемых в регионах: часть проектов Группа компаний ICS реализует за пределами Москвы и Московской области. Это серьезная предпосылка к увеличению региональной партнерской сети, на привлечение к сотрудничеству новых компаний из разных регионов России и расширению сотрудничества с уже существующими партнерами.

Опубликовано: 10 октября 2006 г.

Ключевые слова: нет

Извините, комментариев пока нет